аренда/продажа/ коммерческой недвижимости

сдам /или продам/ в аренду магазин площадью 46м2 по ул. Пятилетки, 104/магазин "Мальвина"/. Есть интернет, охрана, телефон. Магазин расположен на 1-ой линии, есть выход на парковку. Стоимость аренды 15т. р. +коммунальные услуги. В помещении расположены два входа:один-главный вход, второй-эвакуационный на дворовую территорию жилого дома. В помещении есть совмещенный туалет, кладовая для товара 5м2, коридор -3м2. Возможна переделка под одну торговую площадь 45м2 с выделением санузла 1м2. отделка помещений: потолок-подвесной марки "Байкал" со встроенными светильниками, стены-виниловые обои, окрашены в приятный лазурный цвет, пол-керамогранит. Входные двери защищены автоматическими рольставнями.